11 Chemin JOURNEAUX · Chelsea
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 6 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574594199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
82025574594199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 260 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 111 257 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 512 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 650 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 849 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 927 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 479 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 678 455 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 726 237 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −90 441 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 542 600 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 908 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 542 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 514 027 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 451 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 380 657 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 603 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.