17 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 224,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574594940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
82025574594940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 870 971 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 100 601 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 838 264 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 749 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +81 680 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 977 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 913 994 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +92 998 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 1 024 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +91 907 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 006 491 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 946 124 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 835 954 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 098 499 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −70 960 $ | 1 021 373 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.