4 Chemin WILSON · Chelsea
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 191,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 482 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574595246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82025574595246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 887 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 813 247 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 961 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 882 741 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 863 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 778 137 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −51 337 $ | 653 629 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 819 928 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 809 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 859 072 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 862 405 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 533 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 889 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 191 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 140 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 678 860 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.