15 Chemin JOURNEAUX · Chelsea
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574595730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
82025574595730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 474 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +54 723 $ | 836 405 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +103 215 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 208 613 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 669 452 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 735 788 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 835 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 116 381 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 476 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 698 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −26 821 $ | 808 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 158 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 346 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 798 788 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 169 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 097 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 736 246 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 888 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 656 909 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.