8 Chemin WILSON · Chelsea
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 116,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 563 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574596070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
82025574596070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 596 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 627 970 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 183 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 950 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 004 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 875 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 347 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 065 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 422 869 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 462 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 763 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 919 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.