27 Chemin SELWYN · Chelsea
Valeur estimée
632 300 $
Chalet · 5 345 $/m² · 118,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574597829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
82025574597829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 239 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 101 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 742 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 576 196 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 839 751 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 171 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 464 $ Poids 28 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 469 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −136 249 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 496 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 396 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 002 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 483 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.