23 Chemin SELWYN · Chelsea
Valeur estimée
415 000 $
Chalet · 7 306 $/m² · 56,8 m² · constr. 1918 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574598735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
82025574598735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 994 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 994 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 887 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 30 % |
| 5 | , Chelsea 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 422 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 768 778 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, chemin Richens, Chelsea 2024-12-10 · 806 m · Vendu 368 390 $ Ajust. marché +70 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 051 $ Poids 25 % |
| 8 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 23 % |
| 9 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 322 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, chemin Southridge, Chelsea 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 948 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.