39 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 197,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 704 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574600685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
82025574600685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 599 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 022 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 179 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 615 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 537 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 326 655 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 988 913 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 979 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 900 174 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 937 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 290 673 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 125 773 $ Poids 17 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 789 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 018 210 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.