3 Chemin RICHENS · Chelsea
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 260,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 781 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574602306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
82025574602306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
779 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 595 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 365 994 $ Poids 25 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 173 720 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 158 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 112 158 $ Poids 17 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 308 112 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −60 852 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 039 123 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 205 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 970 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 110 580 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 172 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +102 813 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 257 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.