1163 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 180 m² · constr. 1948 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 282 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574603243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
82025574603243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 519 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −63 660 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 794 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 661 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 651 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 972 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 493 586 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 308 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 814 064 $ Poids 32 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 966 541 $ Poids 21 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 788 548 $ Poids 19 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 786 704 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 889 $ Poids 13 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 796 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 835 410 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.