1160 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574603678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
82025574603678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 723 625 $ Poids 40 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 207 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 471 873 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +122 858 $ · Ajust. âge +28 931 $ | 1 054 892 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 557 $ Poids 11 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −28 095 $ | 672 094 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 956 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −135 667 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 969 731 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −58 325 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 580 147 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −89 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 245 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 552 206 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −98 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 651 739 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.