15 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574604378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
82025574604378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 795 $ Poids 49 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 53 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 930 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 109 004 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 651 766 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 649 199 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 943 332 $ Poids 12 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 871 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 160 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 738 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.