7 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 73,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,4 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574613375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
82025574613375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 277 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 393 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 948 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 604 759 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 882 834 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 465 507 $ Poids 13 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 574 510 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +81 437 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 951 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.