11 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 128,1 m² · constr. 1952 · terrain 5 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 499 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574614121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
82025574614121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
700 150 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 826 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 965 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 120 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 663 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 658 577 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 641 288 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 904 569 $ Poids 14 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 661 395 $ Poids 12 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 003 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −50 565 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 171 132 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.