11 Chemin GARY · Chelsea
Valeur estimée
501 700 $
Chalet · 6 030 $/m² · 83,2 m² · constr. 1941 · terrain 13 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 714,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574617148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
82025574617148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 474 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 398 699 $ Poids 40 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −70 261 $ | 890 591 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 605 069 $ Poids 29 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 115 $ Poids 23 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 605 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 470 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.