31 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574617480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
82025574617480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 709 523 $ Poids 36 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 695 517 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +99 159 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 204 556 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 433 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −77 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 071 889 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −43 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 444 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 048 $ Poids 21 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 790 453 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 218 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 846 039 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 696 575 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 550 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 074 284 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.