37 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 212,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 078 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 592 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574626499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
82025574626499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 850 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 877 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 147 $ Poids 29 % |
| 3 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 542 585 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 512 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +100 684 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 221 751 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 310 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 452 559 $ Poids 18 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +86 761 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 121 514 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 822 889 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 916 025 $ Poids 10 % |
| 10 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 740 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 863 360 $ Poids 6 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 252 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.