69 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574627728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
82025574627728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −85 186 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 020 212 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 336 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 605 176 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −59 218 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 921 467 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.