1128 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 52,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574630985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
82025574630985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 662 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 332 914 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 951 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 523 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 398 771 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue des Plaisanciers, Cantley 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (13 851 $/m²) 29,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 614 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −118 328 $ · Ajust. âge −33 064 $ | 751 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 552 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −121 432 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 517 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 900 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −107 725 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 502 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.