55 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 74 m² · constr. 1930 · terrain 3 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574636189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
82025574636189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 471 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 367 329 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 561 334 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 826 105 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 872 534 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 575 175 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.