51 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 186,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574636264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
82025574636264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 895 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 983 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 605 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 261 172 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 537 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 287 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 596 782 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 965 297 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 293 742 $ Poids 14 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 949 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 947 007 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 151 148 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 318 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 914 382 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.