59 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
430 700 $
Chalet · 3 923 $/m² · 109,8 m² · constr. 1932 · terrain 3 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574637184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
82025574637184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 531 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −67 608 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 037 790 $ Poids 29 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −52 595 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 675 $ Poids 18 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 964 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 546 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 789 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −87 038 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 094 921 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 660 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.