60 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 168,2 m² · constr. 1927 · terrain 2 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574637826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
82025574637826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 611 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 559 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 723 202 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 309 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 351 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +83 094 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 767 825 $ Poids 18 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 758 213 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 823 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 004 218 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 762 982 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 898 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +156 804 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 789 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.