58 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 298 m² · constr. 1990 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 632 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574637931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
82025574637931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −141 851 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 422 135 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 983 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +202 719 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 163 972 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 365 537 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 065 200 $ Poids 8 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −102 892 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 926 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 106 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 077 306 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 694 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 131 697 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 404 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 876 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 1 142 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +274 500 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 1 554 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.