11 Chemin CLOS-DU-TAILLIS · Chelsea
Valeur estimée
1 292 800 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 184,2 m² · constr. 2001 · terrain 7 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 738,3 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 900 $
Rôle antérieur 999 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574638956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 200 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
82025574638956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −54 179 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 958 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 591 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 253 864 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 874 113 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 583 412 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 959 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 125 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 942 772 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 926 542 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +87 139 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 996 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 1 318 917 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.