1122 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574640201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
82025574640201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 520 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 669 376 $ Poids 62 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 018 $ Poids 46 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 694 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 438 840 $ Poids 23 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 869 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 629 370 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 515 196 $ Poids 11 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 606 $ Poids 6 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +97 946 $ · Ajust. âge −20 665 $ | 980 385 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 559 517 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 465 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −155 499 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 949 899 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −67 093 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 842 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −114 205 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 775 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 931 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +180 970 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 1 054 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.