7 Chemin CARTIER · Chelsea
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 236,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574640504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
82025574640504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 966 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 108 836 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 060 053 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 121 979 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 912 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 348 531 $ Poids 27 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 664 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 867 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 064 770 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −77 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 156 003 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 291 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 288 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +127 155 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 538 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.