11 Chemin CARTIER · Chelsea
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 98,7 m² · constr. 1951 · terrain 5 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574640947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
82025574640947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 939 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 526 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 694 355 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 463 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −117 638 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 987 760 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 572 889 $ Poids 17 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 896 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 657 298 $ Poids 14 % |
| 6 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 712 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +81 082 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 457 378 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −84 597 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 796 613 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 992 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −79 375 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 895 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +82 618 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 535 411 $ Poids 6 % |
| 11 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +145 504 $ · Ajust. âge −28 931 $ | 1 019 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.