1130 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 153,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 415 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574641561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
82025574641561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 765 174 $ Poids 43 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 868 166 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 506 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +128 456 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 233 853 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 900 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 829 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 170 232 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 841 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 408 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +107 861 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 136 121 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +69 299 $ · Ajust. âge −132 960 $ | 1 735 580 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 716 695 $ Poids 9 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 766 284 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.