38 Chemin HAZELGROVE · Chelsea
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 149,5 m² · constr. 1955 · terrain 8 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574645248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
82025574645248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 456 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 939 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +111 328 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 216 726 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 439 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 778 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 713 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −70 370 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 979 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −65 668 $ | 720 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 044 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 697 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 852 667 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +94 466 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 992 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 763 184 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 788 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.