8 Chemin HAZELGROVE · Chelsea
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574645644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
82025574645644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 952 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 890 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −81 130 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 024 268 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 607 187 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 327 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −56 045 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 864 090 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 507 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.