4 Chemin HAZELGROVE · Chelsea
Valeur estimée
525 800 $
Chalet · 5 915 $/m² · 88,9 m² · constr. 1934 · terrain 7 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 812,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574645821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
82025574645821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 915 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 616 836 $ Poids 50 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 698 $ Poids 45 % |
| 3 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 571 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 406 554 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 725 $ Poids 18 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 624 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +90 020 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 910 463 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 991 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +172 525 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 976 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −71 286 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 505 098 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −71 324 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −119 140 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 736 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.