12 Chemin CARTIER · Chelsea
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 4 928 $/m² · 61 m² · constr. 1954 · terrain 1 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +146.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574650622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
82025574650622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 16 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 804 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 363 494 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 786 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 881 414 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 581 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 441 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −88 280 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 563 391 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −67 940 $ · Ajust. âge −16 532 $ | 818 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 820 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −78 134 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 531 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.