8 Chemin COTE-DES-NEIGES · Chelsea
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 189 m² · constr. 1984 · terrain 5 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574652818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
82025574652818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 889 710 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 97 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 883 311 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 921 307 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 224 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 474 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 547 265 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 452 959 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 875 521 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 295 099 $ Poids 15 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 932 906 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 820 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −42 146 $ | 891 206 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.