4 Chemin COTE-DES-NEIGES · Chelsea
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 158,1 m² · constr. 1944 · terrain 12 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 005,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574662281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
82025574662281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 4 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 098 $ Poids 37 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 733 828 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 204 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 512 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 223 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 039 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 741 100 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 783 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +97 488 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 730 529 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 674 $ Poids 10 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −71 895 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 689 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.