12 Chemin PROF-BURT · Chelsea
Valeur estimée
489 000 $
Chalet · 7 489 $/m² · 65,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574663681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
82025574663681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 786 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 394 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 733 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +54 563 $ | 947 365 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 467 277 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 685 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −72 263 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 614 113 $ Poids 15 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −63 837 $ · Ajust. âge −28 095 $ | 574 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 309 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 942 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.