4 Chemin PROF-BURT · Chelsea
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 197,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 787 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574664741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
82025574664741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 833 247 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 772 466 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 099 320 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 826 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 300 463 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 899 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 790 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 105 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 538 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +84 066 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 876 377 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 208 203 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.