5 Chemin PROF-BURT · Chelsea
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 155,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 587 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574664816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
82025574664816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 277 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 541 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 760 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +137 019 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 242 417 $ Poids 29 % |
| 3 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 843 568 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 744 358 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 137 374 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 340 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 804 481 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 814 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +80 457 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 713 498 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 866 658 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 704 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.