21 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 4 997 $/m² · 70,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574670438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
82025574670438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 934 m · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 395 916 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 447 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 770 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 468 413 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 604 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +62 133 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 953 874 $ Poids 18 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 841 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge −47 761 $ | 572 299 $ Poids 11 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 895 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −59 725 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.