14 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 12 013 $/m² · 23,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,8 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574670715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
82025574670715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 15 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 774 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 909 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 774 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 739 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 33 % |
| 5 | 47, chemin Richens, Chelsea 2024-12-10 · 594 m · Vendu 368 390 $ Ajust. marché +70 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 051 $ Poids 28 % |
| 6 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 19 % |
| 7 | , Chelsea 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin Richens, Chelsea 2024-06-28 · 739 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 17 % |
| 10 | 68, chemin Richens, Chelsea 2024-06-26 · 761 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, chemin Southridge, Chelsea 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.