10 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
1 409 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 300,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 978,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 100 $
Rôle antérieur 854 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574680111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
1 067 100 $
Rôle antérieur
854 100 $
ID provincial
82025574680111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 233 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −133 083 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 430 902 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 094 431 $ Poids 20 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 064 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 256 964 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 211 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 166 789 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 256 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 896 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +95 129 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 184 282 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +68 445 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 934 682 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.