29 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 119,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574681036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
82025574681036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 446 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 083 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 606 767 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 043 $ Poids 38 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 180 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 849 715 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 299 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −126 852 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 506 189 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 547 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 986 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 136 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.