26 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 136,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574681351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
82025574681351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
822 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 418 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 632 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 092 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 673 557 $ Poids 36 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 827 604 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 076 903 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +116 340 $ | 1 886 217 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 456 066 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −59 912 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 885 660 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 232 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 843 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 785 957 $ Poids 9 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.