44 Chemin MULLEN · Chelsea
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 297,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 618 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583879258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
82025583879258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 407 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 720 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 514 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 176 387 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 196 345 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +105 871 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 487 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −102 756 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 356 458 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 143 239 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 306 689 $ Poids 10 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +118 167 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 432 252 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +164 583 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 537 121 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 274 533 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.