3 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 8 325 $/m² · 76,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583879411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
82025583879411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 661 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 475 $ | 1 184 436 $ Poids 16 % |
| 3 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −106 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 501 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −110 838 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 607 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −128 151 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 510 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −108 513 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 580 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −133 170 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 593 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 611 000 $ (5 236 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −105 237 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 580 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −142 692 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 593 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −115 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 150 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −140 146 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 699 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −138 433 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 529 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.