4 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
1 207 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 324,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,6 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 600 $
Rôle antérieur 707 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583888487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
82025583888487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 251 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 073 146 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 840 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 659 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 441 907 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +80 262 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 268 418 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 301 803 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +75 681 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 230 018 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +78 005 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 402 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 408 795 $ Poids 6 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 379 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.