33 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 291,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 628,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583897747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
82025583897747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 136 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 971 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 949 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 499 313 $ Poids 49 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 163 925 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 182 945 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 472 383 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 489 $ Poids 13 % |
| 7 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −115 282 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 343 932 $ Poids 12 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +103 939 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 418 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 294 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 280 576 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +96 940 $ · Ajust. âge +17 083 $ | 1 137 972 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.