8 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 482 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583898178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
82025583898178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 771 305 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 346 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 894 957 $ Poids 53 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 667 771 $ Poids 48 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 895 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 384 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 547 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 755 924 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 708 905 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 740 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 863 823 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 814 175 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 719 378 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.