4 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583947571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
82025583947571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 927 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 942 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 798 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 783 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 988 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 81 563 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 626 558 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 798 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 238 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 982 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 655 386 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 670 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −46 533 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 850 414 $ Poids 37 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 998 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 582 266 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 630 391 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 427 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.