11 Chemin DUPRAS · Chelsea
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 196,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 421 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583950951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
82025583950951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 885 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 767 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 724 429 $ Poids 36 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 639 $ Poids 34 % |
| 5 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 979 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 285 $ Poids 29 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 575 $ Poids 28 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 706 $ Poids 27 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 707 897 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 750 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 180 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.